Izquierda Unida en la política municipal (XXIV): Planificación urbanística

En esta segunda parte dedicada a los temas de Planificación Urbanística, nos centraremos en las medidas sobre estructura y tipología urbanas, y en la política de vivienda pública, la cual entendemos enmarcada en los siguientes cuatro ejes fundamentales:

1.- Sostenibilidad. Valorar las necesidades de vivienda pública para atender las mismas de una manera racional, pensando también en futuras necesidades del municipio/ciudad.

2.- Igualdad de acceso. Atención sobre todo a las situaciones de posible riesgo de exclusión.

3.- Solidaridad. Desarrollar políticas de vivienda que fomenten la cohesión social.

4.- Ética. Entendemos que las promociones de vivienda pública deben permitir la generación de empleo, y no la especulación económica.

Se debe proceder a una rehabilitación del parque de viviendas existente, y promover un acceso justo al mismo, antes que a desarrollos de nuevas edificaciones. Se promoverá por tanto una política municipal de vivienda contundente, considerándose el suelo del municipio como un recurso esencial al servicio de todos los ciudadanos, por lo que su clasificación y posible recalificación sólo debe responder al interés general y no a políticas de especulación urbanística.

El suelo municipal se destinará en su totalidad a actuaciones y proyectos de vivienda protegida, a equipamientos e infraestructuras, y demás dotaciones de interés público para la ciudad, paralizando toda operación de venta para uso privado. El suelo de las VPO en venta será derecho en superficie, y no propiedad de pleno dominio. Tanto en la promoción de suelos municipales, como en los sectores de uso residencial en general, los Ayuntamientos gobernados por IU apoyarán la promoción cooperativa de viviendas y las demás iniciativas públicas (Universidad, etc.) siempre que contribuyan a los objetivos públicos de vivienda, tengan fines y objetivos sociales y no posean carácter especulativo.

Se apostará siempre por la recuperación de las viviendas ya existentes, y la puesta en el mercado de las que estén vacías, antes que por los proyectos de nueva construcción. Se incentivará el alquiler de estas viviendas, al mismo tiempo que se gravará la vivienda vacía con un impuesto anual. Además,  pretendemos siempre recuperar la arquitectura popular de los lugares de que se trate, y para las nuevas edificaciones, seguir parámetros de construcción respetuosos con el medio ambiente.

En las viviendas de promoción pública se tendrán en cuenta criterios ambientales: primar las viviendas colectivas sobre las viviendas unifamiliares, construir dobles fachadas en dirección norte-sur, emplear materiales aislantes, uso de sistemas de captación solar pasiva, tecnología eficiente en sistemas de calefacción y refrigeración, sistemas economizadores de agua, etc. Asímismo, se tendrá en cuenta la protección histórica y ambiental de las casas antiguas y de sus jardines, sobre todo los que se encuentren en estado de abandono. Se establecerán y respetarán en todo momento criterios de sostenibilidad medioambiental y de objetivos sociales concretos a la hora de elaborar los planes de vivienda.

Apostamos también por la reducción del consumo del espacio urbano extensivo y disperso, con una apuesta irrenunciable por el modelo de ciudad compacta. Se velará por el control y destrucción de las edificaciones ilegales, haciendo cumplir estrictamente la ley. Se preservarán y conservarán las zonas de especial interés medioambiental de las ciudades, definiendo territorios que quedarán totalmente al margen del planeamiento urbanístico, conservando además los paisajes agrarios tradicionales, o de especial interés de nuestras ciudades. Frente al crecimiento expansivo y desmesurado que se contempla actualmente, desde Izquierda Unida proponemos limitar el crecimiento urbano a un máximo anual del 1% de la superficie construida, y que el 100% del suelo público municipal se dedique a viviendas de protección oficial (VPO).

Por último, reseñar que para elegir nuevas zonas de urbanización en nuestras ciudades, se considerarán también los siguientes factores: emplazamientos de microclima favorable (donde se minimice el efecto de "isla de calor urbana"), un diseño de los barrios donde sea posible una buena ventilación y luminosidad de las edificaciones y espacios libres, teniendo en cuenta también una planificación de calles para que ofrezcan sombra a los peatones durante el verano, y proveer de buena isolación (aislamiento) a las edificaciones y espacios públicos en invierno.